Aan welke eisen moet je in 2020 voldoen voor een hypotheek?


Je gedachten dwalen steeds af naar die eigen tuin of die riante woonkeuken. Een koopwoning komt steeds dichterbij, maar wat is er eigenlijk allemaal nodig om überhaupt een hypotheek te kunnen krijgen? Moet ik mijn inkomsten aantonen of moet ik een bepaalde leeftijd hebben bereikt? Om een hypotheek te krijgen, moet je aan eisen volhouden. Dit zijn de eisen in 2020.

Jouw inkomen

Het belangrijkste is eigenlijk jouw eigen inkomen. Je krijgt iedere maand een loonstrook. Het bruto maandloon mag jij gebruiken voor deze berekening. Jouw bruto jaarinkomen wordt uiteindelijk meegenomen in de berekening van de bank. De eis van de bank is dus dat jij een jaarinkomen kunt aantonen. Dit betekent dus ook dat de bank wil dat jij zo stabiel mogelijk inkomen hebt, of een inkomen hebt dat groeiende is. Een inkomen dat instabiel is en te veel fluctueert kan een aanleiding zijn voor een bank om geen hypotheek af te geven. NIBCdirect is een bank die jou helder laat zien op de website wat jouw situatie betekent voor het kunnen aanvragen van een hypotheek.

Hoe wordt jouw hypotheek berekend?

De bank geeft jou een lening. Dit kan wel een lening zijn voor zo’n dertig jaar. Dit betekent natuurlijk dat zij vastigheid van jou verwachten. Er wordt dus een maximale hypotheek berekent op basis van jouw inkomen. De term hiervoor is: loan-to-income, wat letterlijk betekent: lening op basis van inkomen. Je kan uitgaan van een hypotheek die ongeveer gelijk ligt aan 4,5 keer jouw bruto jaarinkomen. Maar ook dit is geen garantie, de ene bank kan een grotere maximale hypotheek afgeven dan de ander.

Hoe krijg in een hypotheek als zzp’er?

Als zzp’er is het krijgen van een hypotheek nog niet zo makkelijk als bij iemand met een vast contract, maar tegenwoordig zijn er steeds meer regelingen voor het krijgen van een hypotheek als zzp’er. Als jij een vast inkomen per maand hebt, dan heeft de bank zekerheid. Bij iemand die afhankelijk is van klanten is dit natuurlijk anders. Ga langs een hypotheek adviseur om je te laten infomeren over het krijgen van een hypotheek als zelfstandig ondernemer.